家賃決済+保証サービス

これからの家賃管理に

家賃決済、集金業務の新しいしくみ。

お問い合わせ

ソモの家賃決済(集金代行)サービスとは

不動産管理会社様、大家様の家賃決済、集金にかかわる業務を代行いたします。
たとえば、入居審査から家賃収納、集金、未納者の対応、調査、条件調整等、
さまざまなアウトソーシング機能が付加されたソモの新しい家賃決済(集金)サービスです。

また、家賃トラブルに関連する対策や賃貸人様、賃借人様どちらにもに寄り添った
家賃回収に関するトータルなコンサルティングを行っております。
ソモでは、外部専門家(司法書士、弁護士等)との連携業務によるコンサルティングとなります。

弊社は、仲介手数料や敷金・礼金などの分割払いにも対応しております。初期費用の負担を抑えることにより借主様から「部屋が借りやすくなった」と大変喜ばれております。同時に空室改善にもつながり、大家さんにもメリットがあります。これからもソモさんに分割払いの業務をアウトソーシングして、いろいろな分割案件をお願いしたいと思っております。

エース・リアルエステート

メイクホーム株式会社 様

エース・リアルエステート

メイクホーム株式会社 様

Web口座振替で
家賃管理がさらに効率化し、
入居者様のお支払いも、もっと便利になります。

インターネット上で口座振替受付手続きが完結できますので、口座振替用紙も印鑑も不要なため家賃管理業務が効率化し、家賃回収率も飛躍的に向上するサービスです。

賃借人様への未納のお知らせ、請求データ作成、送受信等、口座振替手続きにかかわる煩雑な業務をすべてソモが代わりに行います。

口座振替、集金代行は1件からご利用が可能です。

お申込みの翌日からWeb口座振替のご利用が可能で年1回、1件から承ります。

賃貸経営にまつわる、あらゆる請求にご対応できます。

たとえば、滞納家賃の分割払い金、退去に伴う精算金、原状回復費用、更新料、マンション管理費、クラブなどのリース店舗、連帯保証人に対する賃料請求、解決済の損害賠償請求など。

<家賃決済(集金代行)>手数料について

家賃決済(集金代行)の手数料は初期手数料¥15,000+税、月額手数料¥7,000+税と、取扱手数料¥400/件~+税となります。
※取扱手数料につきましては、請求件数、請求内容などにより算出させていただきます。

例1:再請求テレコール2回の場合1件あたり400円+税

例2:再請求テレコール3回、ご案内郵便1回の場合1件あたり600円+税など
個別案件ごとにお見積りを作成させていただきます。

ソモの店舗&オフィス賃貸保証

しっかり入居審査をご希望なら、
『B2B賃貸保証』におまかせください。

事業用賃貸保証で、16余年培ってきた実績、保証、決済ノウハウ、対応力で堅実にサポートいたします。
企業の成長支援とリスクマネジメントに徹底的にこだわった、『B2B賃貸保証』は、
リスクを引き受けチャレンジを後押しする新しいスタンダードです。

「電話だけの入居審査だけでなく、面談、現地調査もして、正確な企業情報を提供してくれるので、安心してお貸しすることができます。また、保証以外にさまざまな相談もできるので、賃貸経営の強い味方です。」

レンタルオフィス シブヤ・ネクサス

梅原ビルディング㈱ 様

事業者なのに
リスクゼロ

未払い、無断転貸などあらゆるケースにおいて、未回収リスクを100%保証します。
賃料滞納 倒産 転貸借など。

面倒な業務を
アウトソース

万一の際の法的手続きや明渡し業務まで煩雑な業務をすべて代行いたします。
入居審査 督促 滞納調査 明渡しなど。

新規開業者にも
与信できる

起業、設立が浅い、決算状況が悪いなど、リスクの高い企業様にも与信します。
個人事業主 新規開業者 ベンチャー企業 外国企業など。

保証料などについて

保証料は1年ごとにいただきます。

初回の保証料は、税込の月額賃料等(管理費、その他固定費)の60%となります。
2年目、3年目は、30%、
4年目、5年目、6年目は、15%
7年目からの継続保証料は、10%と段階的に保証料率は下がっていきます。
たたし、前保証期間内に滞納があった場合は50%となりますが、1年間でリセットされます。

最低保証料

¥35,000+税となります。

取扱い対象物件

店舗、事務所、シェアオフィス、倉庫、工場、貸地、社宅などの事業用賃貸物件が対象です。
また、短期レンタル契約や転貸借契約、営業委託契約など特殊な案件にも柔軟にご対応いたします。

保証範囲

毎賃料、リース料、共益費や袖看板などのその他固定費や水道光熱費の滞納分、
訴訟費用、原状回復費用などがあります。オーダーメイドでの保証設計もできます。

保証期間

保証開始日から物件明渡し日まで。

保証限度額

月額賃料等の2か月~12か月となります。
2か月~12か月の算出方法は、審査により保証限度額を決定させていただきます。
たとえば、転貸借や営業委託契約などの特殊な案件やリスクに応じて限度額期間が短くなります。

保証履行条件

建物明渡し請求訴訟の提起後となります。

あなたのビジネスにあわせて、
『ソモのMy決済』の利用方法はさまざまです。
お問い合わせいただければ、
担当者より詳細をご説明いたします。

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